אדם שמשכיר דירה או דירות למגורים צריך לשלם מס על הכנסתו מדמי השכירות.
קיימים מספר מסלולי מס בהם ניתן לבחור עבור כל אחת מהדירות שברשות המשכיר ובמידה מסוימת ניתן לשלב ביניהם.
- פטור ממס (מלא או חלקי)
- חיוב במס מופחת בשיעור של 10%
- חיוב במס לפי מדרגות המס
בכל מקרה לא ניתן לבחור במסלול של פטור ממס או במסלול של מס מופחת אם הדירה אינה מיועדת למגורים או אם השכרת הדירה היא חלק מהפעילות של העסק של המשכיר.
השכרה של מספר גדול של דירות עלולה להיחשב כהכנסה מעסק ויחול עליה מס מלא.
היות וקיים מסלול שלא נותן להפחית מהמס הוצאות שהוציא משכיר על הדירה ומנגד באם מכירים בהוצאות לא ניתן להכיר בהן כהוצאה מותרת בניכוי הניתנת לקיזוז מהכנסות העסק, קיימת חשיבות רבה בהתאמה נכונה של מסלול המס,
במשרדנו קיים צוות מיומן המטפל ומייעץ בכל הקשור לדיווח הכנסות שכר דירה למגורים וניצול מקסימלי של החוק לצורך הפחתת המס.